IMU 2025, sconto del 50% per chi ha una pensione estera: ecco come pagare la metà e requisiti

L'IMU 2025 è molto più di un adempimento economico. Può rappresentare una concreta occasione di risparmio per migliaia di pensionati che vivono all'estero..

Oltre alla tranquillità e a un costo della vita spesso più vantaggioso, trasferirsi fuori dai confini italiani consente di accedere a un'importante agevolazione: la riduzione del 50% sull’Imposta Municipale Unica relativa a un immobile a uso abitativo posseduto in Italia.

Il beneficio è riservato a chi percepisce una pensione maturata in regime di convenzione internazionale e ha stabilito la propria residenza fiscale in uno Stato estero. Un’agevolazione che premia chi ha lavorato tra più Paesi e oggi mantiene un legame con l’Italia attraverso la proprietà immobiliare.

Quali sono i requisiti esatti per accedere allo sconto IMU? Come funziona il regime agevolato per i pensionati non residenti? E in che modo sono cambiate le regole negli ultimi anni?

Prima di scoprirlo, vi lasciamo al video YouTube di Federica Berti | Berti investimenti immobiliare su come, quando e perchè si paga l'Imposta. 

Cogliamo l'occazione per ricordare ai nostri lettori, che il pagamento dell'acconto IMU 2025 scade il 16 giugno.

IMU 2025 agevolata, cosa serve e chi ne ha diritto

Per ottenere lo sconto IMU 2025 pensionati estero, non basta semplicemente vivere fuori dall’Italia. Il fulcro della normativa è il regime in cui è stata maturata la pensione. L’agevolazione si applica soltanto a chi percepisce un assegno pensionistico erogato in base a una convenzione internazionale tra l’Italia e lo Stato estero di residenza.

Si tratta di trattati bilaterali stipulati per evitare la doppia imposizione contributiva e garantire il diritto a una pensione unica a chi ha lavorato in più Paesi. Solo in presenza di questa condizione e della residenza fiscale fuori dall’Italia è possibile accedere allo sconto del 50% sull’IMU.

Il beneficio riguarda una sola abitazione a uso residenziale, a condizione che non sia né locata né concessa in comodato d’uso. Inoltre, per lo stesso immobile, è prevista anche una riduzione della TARI pari a due terzi rispetto all’importo ordinario.

IMU 2025 per i pensionati esteri: requisiti e modalità di accesso

L’agevolazione IMU 2025 pensionati AIRE è applicabile solo in presenza di precise condizioni. In particolare, il proprietario per ottenere lo sconto del 50% deve:

• Essere non residente fiscalmente in Italia;
• Possedere una pensione maturata in regime convenzionale;
• Essere titolare di un solo immobile abitativo in Italia, non locato.

Il riconoscimento dello sconto non però è automatico. Serve presentare una dichiarazione al Comune di competenza, allegando la documentazione che dimostri il diritto alla pensione da convenzione. È importante sottolineare che il beneficio è indipendente dalla nazionalità del contribuente: anche i cittadini stranieri residenti in uno Stato convenzionato possono beneficiarne.

Secondo quanto chiarito dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, lo sconto non spetta a chi risiede in Paesi privi di accordi previdenziali con l’Italia, anche se in possesso di un assegno pensionistico estero.

Cosa è cambiato negli anni

La disciplina sull’IMU per i pensionati esteri ha subito una profonda trasformazione negli ultimi anni. I pensionati iscritti all’AIRE godevano dell’esenzione completa dall’imposta sulla prima casa in Italia fino al 2019. Tale agevolazione, tuttavia, è stata rimossa con la Legge di Bilancio 2020, per allinearsi alle direttive europee in tema di concorrenza e parità di trattamento.

L’esenzione è stata sospesa nel 2020 per evitare discriminazioni nei confronti dei cittadini europei non italiani. Ma nel 2021 il quadro è cambiato: con la Legge n. 178/2020, lo Stato ha introdotto un nuovo schema di agevolazione IMU più mirato e coerente con gli standard comunitari.

È stato stanziato un fondo da 12 milioni di euro a sostegno dei Comuni per compensare le minori entrate derivanti dal beneficio.

Chi può ottenere lo sconto IMU 2025

Il target dell’agevolazione IMU 2025 è chiaro: pensionati residenti all’estero che ricevono un trattamento pensionistico da convenzione bilaterale e possiedono una sola casa in Italia, non abitata da terzi. Il beneficio non dipende dalla cittadinanza, ma dalla residenza fiscale e dalla fonte della pensione.

Due sono i requisiti imprescindibili:

• Residenza in uno Stato estero convenzionato;
• Pensione maturata in regime internazionale.

La casa deve essere a uso abitativo, non affittata e non concessa in comodato gratuito. In presenza di queste condizioni, oltre alla riduzione dell’IMU, il contribuente ha diritto anche a una TARI ridotta del 66%.