Superbonus ultime novità proroga Cilas: chi può ancora ottenere il ...

Superbonus ultime novità proroga Cilas: ecco chi può ancora ancora ottenere il 110% anche nel 2023 dopo le più recenti modifiche della legge di Bilancio. Una prima distinzione riguarda i condomini che abbiano approvato la delibera entro il 18 novembre 2022 e quelli la cui approvazione sia avvenuta tra il 19 e il 24 novembre. Inoltre, la proroga della Cilas è più lineare per gli immobili interessati da demolizione e ricostruzione. Ma ci sono anche dei soggetti beffati dalle ultime novità che si stanno discutendo per l'approvazione della Manovra 2023: si tratta dei proprietari unici di immobili e degli enti del Terzo settore.

Superbonus ultime novità proroga Cilas: per i condomini 110% nel 2023 con Cilas al 31 dicembre 2022

I condomini potranno beneficiare del superbonus al 110% anche nel 2023 se presenteranno la Cilas entro il 31 dicembre 2022. È questa la soluzione alla quale sta arrivando il governo guidato da Giorgia Meloni spostando in avanti i termini di scadenza del decreto "Aiuti-quater". Ma si prevedono due scadenze anteriori per non perdere il massimo beneficio fiscale anche nel 2023 a seconda della delibera condominiale. Infatti, i condomini nei quali la delibera sia stata approvata non oltre il 18 novembre 2022 potranno ottenere il 110% di detrazione fiscale (sconto in fattura o cessione del credito d'imposta) con l'invio della comunicazione di inizio dei lavori (Cilas) entro il 31 dicembre 2022. I condomini che, invece, avevano approvato la delibera condominiale tra il 19 e il 24 novembre scorsi, non otterranno la riapertura dei termini per la presentazione della Cilas al 31 dicembre 2022: ciò significa che per beneficiare del superbonus 110% nel 2023 dovrà essere stata già inviata la comunicazione entro lo scorso 25 novembre.

Proroga superbonus 110% al 2023, esclusi i proprietari unici e il Terzo settore

Simile ai condomini la cui delibera sia stata approvata entro il 18 novembre 2022 per il superbonus 110% nel 2023 è la situazione di chi si appresta a fare interventi di demolizione e ricostruzione integrale degli immobili. Per questi soggetti il termine di presentazione della comunicazione Cilas slitta al 31 dicembre 2022. Per i proprietari unici, invece, arriva la beffa sul superbonus 110% in merito alle comunicazioni Cilas da inviare. Infatti, la legge di Bilancio non riaprirà i termini già scaduti il 25 novembre 2022 per l'invio della comunicazione per immobili differenti dai condomini. Pertanto, per gli edifici appartenenti a un unico proprietario, sebbene la normativa in tema di superbonus 110% abbia da sempre ricalcato quella dei condomini anche in assenza di un passaggio essenziale come la delibera condominiale, non vi sarà lo slittamento della Cilas. Se non si è provveduto alla comunicazione entro lo scorso 25 novembre, il superbonus 2023 scenderà dal 110 al 90%. Subiranno il taglio al 90% di detrazione fiscale anche gli enti del Terzo settore, ovvero le Onlus, le organizzazioni di volontariato (OdV) e le associazioni di promozione sociale (Aps).