Bonus affitto nel Modello 730: documenti da conservare per avere la detrazione

Tra le spese che si possono scaricare nella dichiarazione dei redditi c’è anche il bonus affitto.
Uno degli accorgimenti più importanti quando si ha intenzione di fruire di detrazioni o deduzioni fiscale è la conservazione dei documenti.

In questo articolo, faremo chiarezza proprio su questo aspetto, spiegando quali documenti conservare, non prima di aver spiegato come funziona il bonus affitto.

Quali documenti conservare per scaricare il bonus affitto dal 730

I documenti sono fondamentali per fruire delle detrazioni fiscali nella dichiarazione dei redditi, con Modello 730 o Modello Redditi PF, e il bonus affitto non fa eccezione.

Per poter usufruire delle detrazioni fiscali, è importante conservare con attenzione tutta la documentazione necessaria, in quanto potrebbe essere richiesta dall’Agenzia delle Entrate durante eventuali controlli.

Devono essere conservate anche le certificazioni e le autocertificazioni che attestano l'utilizzo dell'immobile come abitazione principale. Infatti, i documenti sono cruciali per dimostrare la residenza effettiva del contribuente e, di conseguenza, per legittimare le detrazioni fiscali richieste.

Tra i documenti da tenere a portata di mano ci sono contratti, fatture, ricevute di pagamento, copie dei bonifici e ogni altro certificato che possa attestare la validità delle spese.

Cosa conservare per ottenere il bonus affitto?

• Contratto di locazione registrato;
• Autocertificazione.

Per quanto riguarda, invece, i lavoratori che trasferiscono la residenza per motivi di lavoro, è necessario conservare anche il contratto di lavoro oppure la Certificazione Unica.

Infine, nel caso della detrazione per gli affitti in regime convenzionale, si deve accuratamente conservare anche l’attestazione rilasciata dalle organizzazioni firmatarie dell’accordo, con la quale viene confermata la rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto di locazione all’Accordo Territoriale.

A chi spetta il bonus affitto nel 730

Nella sezione V del Quadro E del Modello 730/2025, è possibile portare in detrazione le spese sostenute per l’affitto di immobili.

Il bonus affitto riguarda un serie di detrazioni rivolte proprio a chi vive in affitto e racchiude diverse agevolazioni rivolte a:

• Lavoratori dipendenti che trasferiscono la residenza per motivi di lavoro;
• Inquilini di alloggi adibiti ad abitazione principale (anche con contratti in regime convenzionale);
• Giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti per la prima casa;
• Studenti universitari fuori sede.

Da sottolineare che le suddette detrazioni non sono cumulabili: il contribuente può scegliere quella più conveniente. D’altra parte, se durante l’anno il contribuente si trova in situazioni diverse può beneficiare di più detrazioni.

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Bonus affitto e documenti: cosa devi sapere

Il bonus affitto consente di detrarre le spese per l'affitto degli immobili nella dichiarazione dei redditi. Possono beneficiarne lavoratori dipendenti, inquilini di abitazioni principali, giovani tra 20 e 31 anni, e studenti universitari fuori sede. Le detrazioni variano in base al tipo di contratto e al reddito del contribuente.

È essenziale conservare documenti come il contratto di locazione, le ricevute di pagamento e, per alcune categorie, il contratto di lavoro o la certificazione dell'accordo territoriale. I documenti sono cruciali per evitare contestazioni in caso di verifiche fiscali.