Bonus prima casa under 36 2023: come funziona, requisiti

Bonus prima casa under 36 2023. Il governo Meloni ha prorogato anche per il 2023 le agevolazioni per l'acquisto della prima casa da parte dei giovani under 36.

Bonus prima casa under 36 2023

La misura incentiva l’acquisto di immobili ad uso abitativo da parte degli under 36, attraverso una serie di agevolazioni, esenzioni e sgravi fiscali che riguardano anche le pertinenze. Tre le principali agevolazioni:

• esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale,
• riconoscimento di un credito d’imposta in caso di acquisto soggetto a iva, 
• facilitazioni per l’accesso al mutuo.

Requisiti

I requisiti per accedere al bonus prima casa sono i seguenti:

• età inferiore a 36 anni (35 anni e 364 giorni)
• ISEE non superiore a 40.000 euro

L'agevolazione è valida solo per l'acquisto della prima casa.

Queste agevolazioni, confermate dalla proroga del bonus Prima casa under 36, sono valide – in continuum – per gli atti stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023.

Dal momento che l’ISEE viene calcolato con riferimento ai redditi percepiti ed al patrimonio posseduto nel secondo anno precedente la Dichiarazione Sostitutiva Unica (DSU), nel 2022 si assumono redditi e patrimonio del 2020.

Acquisti soggetti a Iva

Per gli acquisti soggetti a Iva, oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva riconosciuta al venditore.

Il credito d’imposta sopra citato può essere:

• Portato in diminuzione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, sulle successioni e donazioni dovute sugli atti e denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito;
• Utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi delle persone fisiche dovute in base alla dichiarazione da presentare dopo la data dell’acquisto agevolato;
• Utilizzato in compensazione tramite modello F24, nel quale va indicato il codice tributo 6928 avente il significato di Credito d’imposta prima casa under 36 art. 64, c. 7, Dl n. 73 del 2021;
• Portato in esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.